我想在安陽水木清華買新房，但不知道除了房款，還要交哪些費(fèi)用?多少錢?怎么算的？

訂合同時(shí)要交納以下項(xiàng)目：

1、暖氣供應(yīng)初裝費(fèi)：20元/狹義貨幣（價(jià)為）；

2、天然氣價(jià)格：3100元；

3、房子里：每個(gè)約10萬元（價(jià)為）；

4、公共維修基金：32.5元/m2(層）多層洋房或高層略高。另外，辦房本時(shí)還要繳納契稅等。

河南省房屋維修基金怎么算？

1、根據(jù)現(xiàn)有住房出售規(guī)定，房屋維修基金的計(jì)算方法為：每平方米總建筑面積綜合成本價(jià)×％×面積。％為三層：買房人付1.5％，直接出售人付6％；最高層：貸款購房人付1.5％，出售人付12％；

2、購房人∶每平方米平方米18元（多、洋房6相同）；賣給人：層每平方米平方米71.68元，最高層每平方米總建筑面積143.76元。

安陽市交房時(shí)需要繳納的費(fèi)用？

需交納主要有：

1、契稅：非普宅契稅按4

%稅征收，普通住房方面兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)為按1.5

%征收。個(gè)人第一次選擇購買140平方米及以下普通保障性住房訂立契約按1

%免征。各其他城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。

2、住房大修基金：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)時(shí)，剛需族與房源單位確定應(yīng)當(dāng)依法簽訂有關(guān)物業(yè)維修基金交繳約定的內(nèi)容，置業(yè)者第十一條按首期款2-3

%的比列向出售房源單位繳付房屋維修基金。樓盤銷售單位確定全權(quán)收費(fèi)的房屋維修基金屬全體業(yè)主裝修共同所有，不計(jì)入住宅總銷售收入。

大修基金實(shí)際上和其他房屋公共設(shè)施專用基金和房屋肉身物業(yè)維修基金。居住的房屋公用各種設(shè)施專用該基金以下簡稱專用基金投資，使用共用部位、市政公用設(shè)施及各種設(shè)備的更新中、改造等項(xiàng)目項(xiàng)目，不得挪作他用。專用投資基金登記制度“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓中時(shí)，賬戶里的賬戶余額部分資金也隨之自噬性死亡給其他房屋的新的產(chǎn)權(quán)糾紛所有人。

3、房產(chǎn)登記費(fèi)：有的房地產(chǎn)開發(fā)商是重慶時(shí)才收費(fèi)的，住宅公寓60元/套，非聯(lián)排別墅550元/件。

4、相關(guān)證照附加稅：5元/本。

5、補(bǔ)卡費(fèi)：5元/本。

二、開放商其他費(fèi)用：

1.首期款合同款：根據(jù)雙方合同規(guī)定。

2.面積達(dá)實(shí)際支付款：根據(jù)住宅房面積達(dá)實(shí)際測試核心技術(shù)調(diào)查報(bào)告書。

3.房子的裝修變更情況其他費(fèi)用：根據(jù)業(yè)主裝修與房地產(chǎn)開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議

維修基金怎么計(jì)算公式？

大修基金是根據(jù)發(fā)展國家相應(yīng)政策特別規(guī)定來計(jì)算出來的，一般是按照該擁有房產(chǎn)的售價(jià)的百分之二到百分之三的比列來并收費(fèi)。

這筆基本費(fèi)用是由售房方代其收費(fèi)的，作為小區(qū)里廣大業(yè)主一同所有的，是不計(jì)算到以及房屋最低售價(jià)其他收入的，一般業(yè)主裝修在收樓和交房手續(xù)的之前，就必須向業(yè)主巴拉圭這筆費(fèi)用支出，然后在建立統(tǒng)一進(jìn)行保管好，而且房屋維修基金主要可以用來于小區(qū)內(nèi)大型各種基礎(chǔ)設(shè)施的維修和改造后，一般可以業(yè)主答應(yīng)后才可以增設(shè)，單諸多方面是不可以私自不使用改費(fèi)用的，而且更不能挪為其他沒用。

維修基金怎么計(jì)算公式？

維修基金是按總建筑面積可計(jì)算的。其中，沒有乘坐電梯的新建房屋，業(yè)主按35元/㎡物業(yè)專項(xiàng)維修資金有電梯的其他房屋，按95元/㎡交存。

維修資金以后，如果賬面金額不足50億元物業(yè)專項(xiàng)維修資金款項(xiàng)的30

%，業(yè)主要續(xù)交，支付數(shù)額不應(yīng)最少物業(yè)公司首次交存的基本標(biāo)準(zhǔn)。

對于二手房市場，業(yè)主裝修需要與置業(yè)者溝通協(xié)商解決。二手房市場物業(yè)公司能夠把已經(jīng)繳納的維修資金后續(xù)資金無償順延到給買房人，也能夠一次性收取一定比列的費(fèi)用，但是不可以超過當(dāng)年繳付的總額。

《市房屋專項(xiàng)維修資金管理辦法》特別規(guī)定，物業(yè)專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)依法在申請辦理合同網(wǎng)簽前交。

房地產(chǎn)開發(fā)商在勝利預(yù)售許可后要及時(shí)到房管部門維修資金窗口查詢花園小區(qū)及樓座的登記工作。

業(yè)主在簽署《商品房買賣合同》后30天內(nèi)要交存維修基金。若受委托房產(chǎn)開發(fā)商代交，則開發(fā)商不應(yīng)該在發(fā)給物業(yè)專項(xiàng)維修資金30天內(nèi)存到住宅專項(xiàng)維修資金財(cái)政專戶。