房子抵押貸款要看個人征信嗎？

抵押貸款也是貸款的一種，所有正規的貸款都要靠征信。

第一:看你的信用記錄，是否逾期，評估你的信用等級。是否有連續三個月(連續三個月，共六個月)的逾期記錄，判斷是否拒絕貸款。

第二:看你的負債和收入的比例，看你是否能負擔得起這個房貸。一般收入要求是總負債的2.1倍。

第三:看你在貸款的數量，看你違約的風險指數。

綜上所述，抵押貸款必須以征信為基礎。

房子抵押貸款要看個人征信嗎？

需要

住房抵押貸款依賴于個人信用信息。通過銀行申請按揭貸款的，要查看借款人夫妻雙方的信用記錄。如果信用記錄被列入黑名單，你可以不做按揭貸款，夫妻雙方互相影響。

一、房地產抵押貸款流程如下:

1.借款人在銀行開立活期存款賬戶；

2.準備貸款所需的資料；

3.當面簽銀行；

4.銀行備案和審批；

5.銀行審批后，將審批結果通知借款人，并與借款人簽訂借款合同；

6.去建委辦理抵押登記；

7.建委出具他項權利證明；

8.酌情辦理保險、公證等手續；

9.銀行將貸款直接劃入合同約定的賬戶；

10.借款人應按借款合同規定償還貸款本息。

二、申請房屋貸款時，需要一些相關文件證明，主要包括以下幾個部分:

1.借方的有效身份證和戶口簿；

2、婚姻狀況證明，未婚需提供未婚證明，離婚需出具法院民事調解書或離婚證(注明離婚后未再婚)；

3.如果你已婚，你需要提供你的配偶s有效身份證、戶口本、結婚證；

4.借方s收入證明(工資收入證明或連續半年納稅證明)；

5.房地產產權證；

6.擔保人(身份證、戶口本、結婚證等。是必需的。

貸方要求

在境內有固定住所、在當地城鎮有固定住所(或有效證件)、具有完全民事行為能力并符合下列條件的公民，可申請個人綜合消費貸款。

1、有合法職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

2.沒有違法行為和不良信用記錄；

3.能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或合法有效的房地產作為抵押擔?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌綋＃?/p>

4.開立工商銀行個人結算賬戶，同意銀行從其指定的個人結算賬戶中扣劃貸款本息；

5.銀行規定的其他條件。

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