車位合同分哪幾種？1，物業車位
有產權的停車位有"停車位"而且可以和房子一起買賣。這種車位一般是開發商在賣房的時候打包出售的，相對于后期的購買價格要便宜一些。
而且這類車位過戶前，必須先過戶物業，因為只有房子才能先過戶。
2.停車位的使用權
只有有使用權的車位沒有"停車位預訂"，所以不能買賣，只能改變使用權。
車位使用權變更一般在物業交付時進行，涉及車位租賃合同的簽訂或轉讓(租賃期限不超過20年)。合同到期后可以更名，部分小區可以直接續約使用。
車位合同分哪幾種？一般來說，的停車位只有買賣合同和租賃合同。買賣合同是將可以出售的車位出售后簽訂的合同，租賃合同是未出售和未售出車位的使用合同。
如果
非人防車位為什么也是租賃合同？
能做不了產權，只能租賃。非人防車位沒有產權，開發商應該出售車位使用權。這種情況下，購房者只有車位使用權。既然是使用權，那就只能是租賃合同。一般有產權的車位是可以交易的，這種車位的開發商可以賣給購房者。有產權的車位可以辦理產權證，業主拿到產權證后可以隨意處置車位。租房合同和車位是一個合同嗎？
這是出租人和承租人之間的協議。如果雙方在平等自愿、協商一致的基礎上同時出租房屋和車位，并以合同的形式簽訂合同，那么出租合同和車位就是同一合同。
雙方也可以簽訂房屋和車位租賃合同，或者只簽訂租賃合同或車位合同。這主要是因為房屋和車位是獨立的產權。
租房合同和車位是一個合同嗎？
如果租房合同沒有特別提到車位，那你就再簽一份車位合同。
車位有償使用協議書是買賣合同嗎？
車位有償使用協議不是買賣合同，是租賃合同。因為，車位買賣合同必須進行產權過戶，并在房地產交易中心辦理過戶手續?！盾囄挥袃斒褂脜f議》只明確了車位使用權的轉讓，按照車位使用協議支付一定費用。車位產權未過戶，無需辦理過戶手續。
買地下車位簽租賃合同還是使用合同？
購買地下車庫車位，當然是要簽使用合同，而不是租賃合同。車位合同是單獨的嗎？一般是單獨簽約。
買車位是合同。業主在與開發商購買車位時，需要簽訂車位所有權的合同，這個合同是受國家法律保護的。購買車位前需要注意的是，要查看車位是否能辦理產權證，產權證是衡量車位能否作為銷售的唯一證明。如果購買的車位沒有辦理產權的權利，就意味著車位不能出售，只能簽訂協議，但這個協議不受。保護，所以購買車位一定要簽合同。