以簽訂買賣房屋擔保債權叫什么擔保？

可以用商品房買賣合同擔保借款合同，確實可以起到擔保的作用，尤其是商品房買賣合同中約定較低的房價，當房價上漲時，可以更好地督促借款人清償債務，避免承擔違約的不利后果。當事人訂立商品房買賣合同時，以商品房買賣合同作為借款合同的擔保。以商品房買賣合同的形式，買受人享有債權根據合同我們的權利。如果借款人能及時還清債務，債權人商品房買賣合同的他項權利消滅，商品房買賣合同不再履行。如果借款人不履行債務，貸款人可以行使債權甲方有權按照商品房買賣合同的約定交付房屋，并可以要求將該房屋用于清償債務和消滅債權人。;這是對的。本質上，擔保借款合同的是商品房買賣合同的標的物，而不是債權合同的權利。

因此，它不是債權人保證商品房買賣合同的債權，但債權的標的。;的權利，也就是房屋，這是買賣合同的標的物。正是房屋所有權的轉移為債權人提供了擔保。;借款合同的權利。由此可見，商品房買賣合同不是債權擔保。;的權利，而是不動產所有權的保證。借款人不履行債務時，必須用約定的房屋所有權轉移來清償債務。一般來說，當債權人美國的權利被用作擔保，權利質押應該成立。債務押自己或他人的債權人對債權人的權利，并使用質押債權人保證債務履行的權利。然而，商品房買賣合同的質押并非基于債權的權利。因此，商品房買賣合同保證了債權貸款合同的權利，而不是債權人的權利保障，而是財產權保障。

房屋買賣合同是債權還是物權合適？

房屋買賣合同是債權的權利合同。產權是指權利持有人和依法對特定物的直接控制和排他的權利，包括所有權和其他財產權利(用益物權和擔保物權)。在民事主體中，在法律規定的范圍內，他直接支配某種商品，并享有其收益，他也有排除他人干涉的權利。換言之，是指自然人、法人直接支配不動產或動產的權利，包括所有權、用益物權和擔保權。不動產是指土地及建筑物和其他土地附著物；動產是指不動產以外的東西。物權法的制定對于明確物的歸屬，充分發揮物的效力，維護經濟秩序，促進社會主義現代化建設具有重要意義。

債權人s權是要求他人做出某種行為(作為或不作為)的民事權利。基于權利義務相對性原則，它是相對于債權人而言的債務，即對于某一行為(作為或不作為)必須是民法上的義務。因此，債務關系實質上是債權債務關系。;民法上的債權債務，既不是債權人也不是債務人。;權利和債務都不能單獨存在，否則就失去了意義。