企業出租房產是否需要繳印花稅？
房屋租賃合同需要繳納印花稅。按照《印花稅暫行條例》的規定，財產租賃合同包括房屋、船舶、飛機、機動車、機械、器具、設備的租賃合同，按租賃金額的千分之一蓋章，稅費不足1元的按1元蓋章。第二條財政部、《關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》國家稅務總局；;s(財稅〔2008〕24號)規定，個人出租或承租房屋簽訂的租賃合同，免征印花稅。可見，房屋租賃合同雙方，無論出租人還是承租人是個人，都是免征印花稅的。如果是企業，不管是出租方還是承租方，都要納稅蓋章。
自有房屋做為公司的辦公場所需要繳納房產稅嗎？
需要交房產稅。很多人誤以為擁有一套房子作為自己公司的辦公場所，沒有租金收入就可以避稅。其實恰恰相反，稅務機關可以按照房屋的評估價格征收房產稅，年稅率為12%。要交的房產稅就更多了。如果公司交了房租，比不交房租涉稅少。1.稅務機關只以租金收入為計稅依據，個人出租房屋取得租金收入需要繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅、個人所得稅。(1)營業稅首先，租金收入按服務稅目計算繳納。計算公式為:月應納營業稅=月租金收入×適用稅率；出租房屋為營業用房的，適用稅率為5%;如果出租的是居民住房，適用3%的優惠稅率。(2)按營業稅計算繳納城市維護建設稅。計算公式為:應繳納的城市維護建設稅=實際繳納的營業稅×適用稅率城市維護建設稅的適用稅率有三個檔次:個人所在地在市區的，適用稅率為7%;個人所在地在縣、鎮的，適用稅率為5%;個人不在市、縣、鎮的，適用稅率為1%。(3)按照營業稅稅額計算繳納教育費附加。計算公式為:應交教育費附加=實際繳納的營業稅×3%(4)房產稅房產稅按照租金收入計算繳納，計算公式為:每月應交房產稅=每月租金收入×適用稅率。出租為經營場所的，適用稅率為12%;如果出租的是居民住房，適用4%的優惠稅率。(5)印花稅對于個人出租店鋪簽訂的合同，簽訂合同的雙方(包括出租人和承租人)也需要按照財產租賃合同的稅目繳納印花稅，適用稅率為1‰。計算方法為:應繳納印花稅=月租金收入×租賃期限(月數)×適用稅率(6)個人所得稅減去已繳納的上述稅費。(包括納稅人承擔的租賃財產實際支出的修繕費用)和稅法規定的費用扣除標準，為個人出租房屋的應納稅所得額。個人也需要按照財產租賃所得繳納該項所得的個人所得稅，優惠稅率為10%。你自己所在的地方可能會有一些優惠政策，上面的稅不一定要全額繳納。2.如果有稅務局出具的合法發票，租金的支付可以在稅前扣除。因此，如果年末利潤大于支付的租金，所得稅可以減少25%。但是如果要交房租的話，要先咨詢一下地稅局，看有沒有最低或者最高限額。如果有，稅務局有權按照當地房屋的出租價格征稅。