100平方房產(chǎn)稅應(yīng)該繳納多少錢？
房產(chǎn)證的主要收費(fèi)是契稅，90平米以下面積為房?jī)r(jià)的1%,90-144平米之間為1.5%,144平米以上為3%。法律依據(jù):《稅收征收管理法》。
第一條為了加強(qiáng)稅收征收管理，規(guī)范稅收征繳行為，維護(hù)國(guó)家和社會(huì)的利益，制定本法。;稅收收入，保護(hù)納稅人合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展。
第二條本法適用于稅務(wù)機(jī)關(guān)依法征收的各種稅收的征收管理。
第三條稅收的開征、停征和減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅，依照法律、法規(guī)和國(guó)務(wù)院授權(quán)的部門的規(guī)定執(zhí)行，依照國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
任何機(jī)關(guān)、單位和個(gè)人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收的開征、停征、減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅以及其他與稅收法律、行政法規(guī)不一致的決定。
第四條依照法律、行政法規(guī)負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人為納稅人。
法律、行政法規(guī)規(guī)定有代扣代繳稅款義務(wù)的單位和個(gè)人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定納稅、代扣代繳、代收代繳稅款。
100平方房產(chǎn)稅應(yīng)該繳納多少錢？目前，只有兩個(gè)試點(diǎn)城市對(duì)住房征收房產(chǎn)稅:重慶和上海。所以100平米的房子每年需要交多少房產(chǎn)稅，要看是在重慶還是上海。
另外，重慶房產(chǎn)稅的稅率從0.5%到1.2%不等。具體為:新購(gòu)高檔住房?jī)r(jià)格超過均價(jià)兩倍的，按0.5%的稅率征收房產(chǎn)稅。房?jī)r(jià)低于均價(jià)3倍收取0.5%,3-4倍收取1%,4倍以上收取1.2%。
征收對(duì)象為獨(dú)棟高檔住房，有一定的豁免面積。獨(dú)棟商品房存量可抵扣180平方米，高檔住房可抵扣100平方米。核算以戶為單位，新購(gòu)住房也適用。
如果超出免征面積X100平方米，那么每年的房產(chǎn)稅就是:房產(chǎn)的交易價(jià)格x稅率(0.5%-1.2%)。
上海房產(chǎn)稅適用稅率為0.6%，應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于上年度本市新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率暫降為0.4%;人均免稅住房面積60平方米；付款按市場(chǎng)交易價(jià)格的70%計(jì)算。
超過免征面積100平方米的，每年房產(chǎn)稅為:(房產(chǎn)交易價(jià)格X100平方米)x70%x0.6%/0.4%。
100平方房產(chǎn)稅應(yīng)該繳納多少錢？
我覺得1000元買100平米的房子最合理。因?yàn)橐患胰诜蚱奚习嗟臅r(shí)候一個(gè)月收入一萬，加上每個(gè)月的生活費(fèi)孩子上幼兒園要交七千塊錢，有的還要還房費(fèi)，幾乎不夠。如果太多，他們幾乎負(fù)擔(dān)不起。二套房交三萬元是合理的，因?yàn)椴皇怯脕碓鲋档模远帱c(diǎn)也是合理的。