營(yíng)口房?jī)r(jià)大概多少一平米？
2000-5000。。。取決于你在哪里買的房子。。市內(nèi)三線左右，價(jià)格3000左右，好一點(diǎn)的4000。
外環(huán)在哪里？It大約2500英鎊。
營(yíng)口房?jī)r(jià)大概多少一平米？
營(yíng)口s房?jī)r(jià)基本在3000到4000區(qū)間。西邊偏遠(yuǎn)的地方，比如龍翔新苑，會(huì)低于3000。如果有增值的角度，在沿海基地會(huì)更好，但價(jià)格也在3000左右。去東外環(huán)也不錯(cuò)，價(jià)格不會(huì)太高。現(xiàn)在的中心位置會(huì)在3500-4000左右。
營(yíng)口房?jī)r(jià)大概多少一平米？
東部(火車站，大福源以東)價(jià)格在1800-2200之間。西區(qū)(火車站，大福源以西)價(jià)格在2200-3800之間。
營(yíng)口房?jī)r(jià)多少？
營(yíng)口房?jī)r(jià)現(xiàn)狀，均價(jià)4850元/平方米，受三大因素影響。
上圖-一只鳥(niǎo)營(yíng)口市的全景
營(yíng)口位于遼東半島中心，渤海東岸，大遼河入海口。它是東北近代歷史上第一個(gè)對(duì)外開(kāi)放的口岸，是大隆郵票的發(fā)源地和集散地之一，是紅十字運(yùn)動(dòng)的發(fā)源地，是中華民族的發(fā)祥地。;美國(guó)國(guó)家金融業(yè)。它曾是東北地區(qū)的經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易、航運(yùn)、宗教和文化交流中心以及各種物資的集散地，被稱為"東方貿(mào)易融合與發(fā)展和"關(guān)外的上海。營(yíng)口常住人口246萬(wàn)。
上圖-營(yíng)口市位置
交通方面，營(yíng)口地處遼東半島中心，地理位置優(yōu)越。是東北腹地最近的出海通道，交通物流業(yè)比較發(fā)達(dá)。同時(shí)，擁有港口、機(jī)場(chǎng)、高鐵、高速公路、管道運(yùn)輸?shù)榷喾N運(yùn)輸，實(shí)現(xiàn)了陸海空立體交通格局，被國(guó)務(wù)院確立為國(guó)家綜合交通樞紐、港口型國(guó)家物流樞紐承載城市之一、國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)的重要節(jié)點(diǎn)一帶一路"策略。值得一提的是，營(yíng)口有自己的機(jī)場(chǎng)——營(yíng)口蘭琪機(jī)場(chǎng)和自己的港口——營(yíng)口港。遼寧這個(gè)港口城市的房?jī)r(jià)怎么樣？
目前營(yíng)口房?jī)r(jià)均價(jià)4850元每平米，站前均價(jià)5000多元每平米。營(yíng)口房?jī)r(jià)未來(lái)會(huì)繼續(xù)漲還是跌？我們從三個(gè)因素來(lái)分析。
第一，老舊小區(qū)改造。居住環(huán)境的改善會(huì)給老社區(qū)增加價(jià)值。營(yíng)口市通報(bào)稱，2019年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目涉及31個(gè)小區(qū)、23514戶，總建筑面積184.02萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)總投資2.49億元。老舊小區(qū)道路、給排水、供電、供氣、供熱、綠化、照明、墻體等基礎(chǔ)設(shè)施改造；社區(qū)養(yǎng)老、無(wú)障礙設(shè)施、便民市場(chǎng)等配套服務(wù)設(shè)施的建設(shè)和改造，極大地改善了居住環(huán)境，使房屋更加保值。
第二，高鐵53分鐘到沈陽(yáng)，53分鐘到大連。城市之間的物理距離在時(shí)間上被壓縮。進(jìn)入高速鐵路給營(yíng)口帶來(lái)的是經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)和沈陽(yáng)、大連等優(yōu)秀城市的城市化效應(yīng)。這兩個(gè)城市的均價(jià)遠(yuǎn)高于營(yíng)口，大連每平方米16000元，沈陽(yáng)11000元。對(duì)營(yíng)口房?jī)r(jià)有拉動(dòng)作用。
第三，旅游資源蘊(yùn)藏著巨大的財(cái)富。旅游業(yè)是近兩年發(fā)展最快的行業(yè)，能耗低，經(jīng)濟(jì)效益好。往往一座山可以支撐一座城。營(yíng)口美國(guó)的旅游資源更是得天獨(dú)厚。營(yíng)口多少內(nèi)陸城市羨慕首都海，靠近渤海灣。營(yíng)口還有北方最好的溫泉。有那么多保存完好的歷史建筑，那么多老字號(hào)。營(yíng)口還有國(guó)家森林城市的稱號(hào)。未來(lái)旅游業(yè)的發(fā)展將極大地促進(jìn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，帶來(lái)巨大的人口流動(dòng)。旅游是稀缺資源，也會(huì)推高房?jī)r(jià)，更別說(shuō)房?jī)r(jià)了。你以為各個(gè)景點(diǎn)的礦泉水都比你家門口貴很多嗎？
綜合來(lái)看，我看好營(yíng)口的發(fā)展，依托港口、機(jī)場(chǎng)、高鐵等得天獨(dú)厚的交通設(shè)施，未來(lái)發(fā)展空間值得期待。
上圖-營(yíng)口旅游地標(biāo)-鲅魚(yú)圈公主-錯(cuò)誤解決方案:想投資房地產(chǎn)，就投資營(yíng)口。