買二手房需要交哪些費用？

你好！

這里我們先做一個前提:把二手房的范圍劃定為"普通商品房。

二手房買賣涉及的主要稅費有增值稅、個人所得稅、契稅。

區分買家和賣家，分別解釋:

對于購房者來說，主要是契稅，必須繳納。

收取標準是:

物業面積≤90㎡，買受人無房，1。90㎡lt；物業面積≤140㎡(部分面積144㎡)，買方無房，1.5。物業面積及面積。gt；140平方米(144平方米)，或買方的現有財產，3。對于賣方，1。增值稅。

增值稅是有條件的。對于賣方:

如果要出售的房子是"全二"，沒有增值稅；如果房子小于兩個，5.6左右。2.個人所得稅。

個人所得稅是有條件的。對于賣方:

如果房子是"充滿五個獨特的"，沒有稅；不足五個的話，需要支付1的全額(無法核實財產原值的話)或者20的差額(可以核實財產原值的話)。但不同地區的執行標準不一樣，有的是直接按1全額征收，有的會檢查是否有原值再決定是全額征收還是差額征收。根據標的物的描述，推測可能屬于買家。之所以和賣家一起推出的稅費是因為很可能在交易過程中，賣方會把他應該承擔的稅費算到買方購買成本-畢竟，賣方他出售房屋的預期收入是他的"凈收入"。

另外三個稅是二手房銷售的大頭。此外，還會有一些其他稅費，簡單列舉如下:

印花稅。按照標準，買賣雙方各承擔0.5‰，合計1‰。不過，2009年前后普通商品房交易印花稅已經暫停征收。交易費。交易費按平方米征收，標準不統一，大概在2-3元/㎡，由買賣雙方分別繳納。房屋鑒定費。也是一個沒有統一征收標準的費用項目，在房地產評估中按轉讓價格的0.3-0.5左右征收。一般來說，誰委托評估，誰付費。大部分還是由買家承擔。生產成本。頒發不動產權證書的費用一般為80元/本，由買受人承擔。中介服務費。如果是委托中介，也會涉及到中介費。這個收費就更不規范了。超過99個家庭將面臨繼承問題！請注意amp的標題號一封來自報社的信，并繼續為您講述您身邊的遺囑與繼承故事，為您系統講解遺囑與繼承專業知識。