什么情況下可以動(dòng)用維修基金？
什么情況下可以動(dòng)用維修基金，這需要物業(yè)公司和業(yè)委會(huì)達(dá)成共識(shí)，認(rèn)為有必要?jiǎng)佑镁S修基金的可以申請(qǐng)。
一般在房屋屋頂出現(xiàn)大面積滲水、房屋外墻出現(xiàn)裂縫或大面積破損、小區(qū)公共區(qū)域設(shè)備老化、小區(qū)電梯出現(xiàn)故障、小區(qū)需要業(yè)主認(rèn)可的公共設(shè)施時(shí)，可以動(dòng)用維修基金。
什么情況下可以動(dòng)用維修基金？
房屋維修基金用于房屋保修期滿后的主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修和更新改造項(xiàng)目。房屋的主要承重結(jié)構(gòu)包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂。公共部位是指室外墻面、門廳、樓梯間、走廊等。公共設(shè)施設(shè)備是指給排水管道及設(shè)備、配電電纜及設(shè)備、電梯等共用設(shè)施設(shè)備。由業(yè)主共同擁有和使用。
什么情況下可以動(dòng)用維修基金？
使用維修基金的條件如下:專項(xiàng)維修資金足額歸集，維修項(xiàng)目符合維修資金使用范圍。
公共部位和公共設(shè)施保修期滿。
涉及物業(yè)管理區(qū)域或者全體業(yè)主的，已經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意。;書面會(huì)議。
上述情況下，可以動(dòng)用維修基金。
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