bim技術的能耗管理主要包括哪些運維單位項目管理內容有？

基于BIM技術的信息管理

BIM運維管理平臺記錄建筑物從運營交付到當前日期的所有運行、維修、維護、改造等屬性信息，并基于時間變化不斷加強BIM三維可視化數據管理，實現建筑物運維周期信息的精準管理，提高建筑物資產的使用效率。在各類建筑中，BIM運維管理平臺記錄著每個房間的大小、面積、使用部門、建筑材料和裝修性質、后勤服務特點、功能用途等信息。當后期需要重建實體建筑時，平臺支持相應的圖形變換操作，及時完成建筑屬性信息的變更和編輯。建筑維修養(yǎng)護作業(yè)系統(tǒng)基于建筑空間的可視化，能夠及時獲取運維期間的維修養(yǎng)護動態(tài)信息，服務于整個運維過程。

基于BIM技術的設備管理

利用BIM軟件創(chuàng)建建筑物和管線設施的三維模型，將相應的模型、參數、生產廠家、產品合格證等基本信息輸入產品屬性，記錄并反饋設計和施工階段的信息，在運維過程中根據維護條件不斷輸入新生成的維護地點、維護時間、維護人員等信息#39。該軟件有效地整合了模型中的信息，形成了基于BIM技術的信息集模型。以三維可視化的形式，可以實時查看模型設施的運行狀態(tài)，在物理建筑設施出現質量問題時可以準確定位位置，方便運維管理者及時發(fā)現和處理設施故障。基于BIM技術的設施智能管控具有快速響應能力，降低了管理人員的勞動強度和設備管理成本。

基于BIM技術的全面安全管理

BIM綜合安全管理以BIM建筑空間數據為核心，以監(jiān)控視頻為紐帶，整合現有的視頻監(jiān)控、消防安全、緊急報警、門禁系統(tǒng)、安防巡更、設備安全、停車系統(tǒng)，將傳統(tǒng)的中央監(jiān)控中心轉變?yōu)閄合一的綜合安全監(jiān)控中心和應急指揮中心(集視頻監(jiān)控、消防、門禁、巡更、緊急報警、設備安全、停車于一體的統(tǒng)一監(jiān)控報警平臺)。創(chuàng)新性地將BIM可視化技術融入中央監(jiān)控系統(tǒng)，并與集成和智能分析技術相結合，建立全方位的綜合安全管理系統(tǒng)#39，更好地服務于運營期。該系統(tǒng)具有以下功能:中央監(jiān)控報警系統(tǒng)可視化、消防報警聯動可視化、治安巡邏可視化、門禁報警可視化、緊急報警聯動可視化、安全設計規(guī)劃可視化、停車信息可視化。

基于BIM技術的能耗管理

基于BIM技術的建筑能耗管理主要是對運營范圍內的水、暖、電等能源進行集中管理，利用BIM運維平臺可視化監(jiān)控建筑能耗分布和能耗報警#39，準確掌握建筑內部能耗情況。基于能耗測量儀表，對建筑、設備和照明的能耗變化進行分類顯示。能耗報警實時監(jiān)控，能耗與建筑環(huán)境聯動管理。預測未來一段時間內的建筑能耗#39采用主流能效建模方法和能效分析算法，支持耗能設備的能效展示。利用能源專家一鍵篩選建筑能耗，通過能耗綜合評分#39提出合理的能耗優(yōu)化方案。