房貸提前還款最佳方案？
1.提前還款必須由貸款經辦銀行辦理，所以你只能咨詢貸款經辦銀行的具體辦理流程和相關規定。
2.各銀行的手續不一樣，一定要咨詢好自己需要攜帶的證件，如身份證、借款合同、托管財產證明、代扣還款委托書等銀行放款手續，去貸款經辦銀行辦理，否則會失去本次預約，重新預約。
3.部分還款的，每次提前還款金額不低于10000元或10000元的整數倍。
4.等額本息或平均本金還款的提前還款不需要支付任何違約金，只有固定利率的提前還款才需要支付違約金。
5.年底是銀行的高峰期年終業務統計，辦理相關業務可能會有一點延遲。建議借款人如果要提前還款，盡早咨詢，快速辦理。
6.買家提前還清所有貸款后，不要別忘了向保險公司和其他部門退保。貸款人可攜帶保險單原件和提前還貸證明，按月向保險公司返還提前支付的保費。提前還貸返還的保費是提前還款時已交保費的現值減去提前還款前占用的保險盈余的現值。
7.唐別忘了取消抵押貸款。貸款人注銷時需要在銀行辦理歸還抵押證明，到房屋抵押產權部門領取注銷登記表(注意不要跨區域辦理)，最后附上購房合同或產權證注銷抵押。
8.借款人需要攜帶本人身份證、借款合同等相關證件到借款銀行提交《提前還款申請表》，并在辦理提前還款手續前到柜臺存入提前還款。
房貸提前還款最佳方案？
1.一次性結清銀行貸款本息。
也就是說，剩下的房貸全部一次性提前還清。采用這種提前還款，利息計算以您還清銀行本息的日期為準。不過這里有一點大家比較模糊，那就是實際上結算后的日期是不需要支付利息的。一般來說，借銀行的本金，幾天就把利息錢還了。
2.只會歸還銀行貸款的部分本息。
說白了，你雖然提前還款，但也只是還了一部分房貸，不是全部。為結清銀行貸款本息，采取提前還貸這種，仍執行原借款合同約定的貸款利率，如有折扣，繼續優惠。